Sammlung Einwände –
( gerne auch KI nutzen ... )

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Formal:
- Fehlende Partizipation
- Beschleunigtes Verfahren § 13a BauGB:
- zu gering geschätzte Einwohnerzahlen

- Unterschiedliche Angaben Wohn- Nutzfläche 

- GFZ Geschossflächenzahl abweichend

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Inhaltlich:
- Lärmgutachten, 

- Verkehrsgutachten, zu geringe Verkehrsmengen

- Belichtung: DIN EN 17037 nicht eingehalten

- Grundwasser:
- Fehlende Angaben für Vorbericht, Gründungsordinaten, Gründungsarten, Tiefen
 

- Biotop Beeinträchtigung
- BFF Faktor unterschritten 0,2 statt 0,6 wie festgelegt

 

- Klima Beeinträchtigungen,
Bestandsbauten werden nicht berücksichtigt.
- Fallwinde

 

Durchführungsvertrag:

- Fehlende dingliche Sicherung
- Gefahr des Weiterverkaufs, nicht abwendbar
- Keine Kompensation gegen Lärm, Umweltschädigung, Eingriffe etc. festgesetzt

- Keine Kompensation wegen Beeinträchtigung Schule, Sporthalle, BWB (Wasserbetriebe) wegen nicht eingehaltener Abstandsflächen

Politisch:
- Intransparenz
- Bauzeit unklar
- Brandschutzproblematik
- Greenwashing
- Finanzierungsrisiko / Bauruine bei Hochbauten
- Fehlende Erfahrung Bauträger im Hochbau
 

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